(495) 786-13-50
info@riora.ru

Главная

Перечень строительных работ

Наши цены

Контакты

Интересное

Главснаб - автоматизированный поисковый сервис по базам тендеров регионов России


Общее определение капитального ремонта

16.03.2010

При комплексном капитальном ремонте происходит замена конструкций, внутренняя и внешняя отделка, также приведение в технически исправное состояние гидроизоляции и кровли, улучшение теплоизоляции помещений. При комплексном капитальном ремонте возможно улучшение технико-экономических показателей многоквартирных домов (без изменения функционального назначения).

Один из наиболее ответственных и трудоемких процессов внутренних строительных работ – устройство полов. От правильного выбора материала покрытия зависят многие эксплуатационные и эстетические качества полов, трудоемкость и стоимость не только устройства, но и их содержания, ремонта и восстановления.

До сих пор около половины жилищно-гражданских зданий старого типа имеют покрытие полов из древесины. Внедрение новых прогрессивных полимерных материалов для покрытия полов позволяет улучшить эксплуатационные и эстетические качества покрытий, дает значительную экономию материальных и трудовых затрат. Теперь в старых домах экономический эффект от применения 1000 м (квадратных) теплозвукоизолирующего поливинилхлоридного линолеума взамен штучного паркета составляет около 4000$. При этом трудозатраты на устройство полов сокращаются не менее чем в 3 раза.

Наряду с теплозвукоизолирующим линолеумом в практике жилищно-гражданского строительства эффективно использование нетканых синтетических ковровых покрытий, обеспечивающих высокий уровень акустического и теплотехнического комфорта, лучшие эстетические показатели и индустриальности устройства полов.

Внутренняя отделка. Окраска продолжает оставаться почти единственным способом отделки стен лестничных клеток и помещений вестибюльной группы жилых и общественных зданий. Наиболее целесообразны для этих работ силикатные и водоэмульсионные краски. А также отделочные гипсополимерцементные составы. Эффективно применение крупноразмерных облицовочных панелей из сухой гипсовой штукатурки, отделанных в заводских условиях поливинилхлоридной пленкой на бумажной основе, или безосновных с клеевым слоем. Такие панели могут с успехом применяться также для отделки различных по назначению помещений административных и общественных зданий.

Номенклатура плиточных и листовых облицовочных материалов пополняется крупноразмерными асбестоцементными листами с различными видами лицевой отделки, древесноволокнистыми плитами, окрашенными эмалями, и с бумажносмоляными напрессовками, вакуумформованными поливинилхлоридными панелями и другими искусственными материалами.

В отделке современных общественных и промышленных зданий все большее значение приобретают акустические облицовки потолков и верхней части стен эффективными звукопоглощающими материалами. В ряде общественных и производственных зданий звукопоглощающие облицовки стали неотъемлемым элементом интерьера, создающим благоприятные условия для работы и отдыха, повышающим комфорт и акустическое благоустройство помещений.

Высокой звукопоглощающей способностью в широко диапазон часто характеризуются минераловатные акустические плиты на синтетическом и крахмальном связующем, плиты из легковесного газобетона, плиты из пеногипса и пеностекла, перфорированные акустические экраны из сухой гипсовой штукатурки, твердых древесноволокнистых плит, листового асбестоцемента и алюминия с эффективными минераловатными и стекловолокнистыми звукопоглотителями, специальные акустические штукатурки и др.

Наружная отделка зданий. Наружная отделка зданий красками менее долговечна и характеризуется относительно высоким уровнем приведенных затрат. Но ее все еще применяют, особенно как послемонтажную отделку бетонных и оштукатуренных поверхностей стен. Основной недостаток – невысокая долговечность (до 10 лет). Так как большее распространение получают многоэтажные каркосно-панельные здания с легкими навесными слоистыми панелями. В этих панелях целесообразно применять для наружных конструкционно-отделочных слоев листовой асбестоцемент с различными лицевыми покрытиями, листовой гладкий и профилированный анодированный алюминий, стеклопластик, жесткий поливинилхлорид и другие новые материалы.

Кровельные и гидроизоляционные материалы. Основным видом (около половины) являются рулонные материалы на основе битумных и дегтевых вяжущих – рубероид, гидроизол, пергамин и др. Однако качество их все еще не отвечает предъявленным к ним высоким эксплуатационным требованиям. Выпускаются они на картонной основе, что значительно снижает их долговечность. Ремонт и восстановление мягких кровель связанны со значительными материальными и трудовыми затратами.

Поэтому при проведении капитального ремонта нужно применять стеклорубероид, утяжеленный и антисептированный рубероид, материалы с крупнозернистой цветной посыпкой. Также можно применять и внедрять новые виды рулонной кровли – фольгоизола и других материалов с использованием фольги, армированных и безосновных полимерных пленочных материалов. Применение мягкой кровли наиболее эффективно в конструкциях железобетонных крыш.

Армированные стекловолокном и стеклотканью пленки могут не только применяться в виде готового рулонного материала, но и наноситься на изолируемую поверхность железобетонного или иного покрытия методом напыления волокна и связующего с отвердителем и послойной оклейкой тканью гидроизолирующим составом. Во всех этих вариантах надежной защитой пленки от механического и атмосферного воздействия может быть, например, засыпка мелким гравием. Нужно расширять также новые виды мастик для так называемых бесрулонных кровель на основе полимерного сырья: хлорсульфополиэтиленовых, битумно-полименых, латексных.

Теплоизоляционные материалы. В старых домах можно встретить ячеистые бетоны (газобетон, пенобетон, газосиликат). В основном они встречаются в крупнопанельном домостроении. Во время капитального ремонта таких зданий правильно применение минераловатные изделий на синтетическом связующем. Несмотря на некоторые технические преимущества утеплителей из стеклянного волокна по сравнению с минераловатными, их внедрение сдерживается из-за высокой стоимости изделий. По этим причинам не получают пока широкого применения другие виды теплоизоляционных материалов на основе асбеста (совелит), стекла(пеностекло), керамики (пенокералит) и др.

2007-2009 © www.riora.ru 8-(495)-786-13-50
Копирование материалов разрешено лишь при условии прямой индексируемой ссылки на наш сайт.